Wevershoekstraat 582A

Winkelruimte te huur aan de Wevershoekstraat 582A in Rotterdam-Zuid

Deze multifunctionele winkelruimte van circa 55 m² is gelegen in Rotterdam-Zuid en biedt tal van mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Rotterdam is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen 15 minuten te bereiken. Op steenworp afstand bevindt zich winkelcentrum en metrostation Zuidplein, waar diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen te vinden zijn. Ook bus- en tramhaltes bevinden zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad.

Voor de deur is ruime parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak voor zowel bezoekers als ondernemers.

De ruimte beschikt over een eigen ingang met een grote raampartij aan de voorzijde, ideaal voor een aantrekkelijke etalage. Achterin bevinden zich een apart toilet en een pantry.

De ruimte wordt verwarmd middels stadsverwarming. De verhuurder brengt hiervoor maandelijks een voorschot in rekening, waarna periodiek of jaarlijks een eindafrekening volgt op basis van het werkelijke verbruik. De huurder dient zelf de levering van elektriciteit en water te regelen.

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten (bijlage 3), uitsluitend op de begane grond.
Dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting :
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie (of waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW (indien van toepassing) dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard en meest recente model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.