Vogelgaarde 16

ROCKANJE

€ 450.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Aangeboden door

Klip + van Wijk Rockanje
T: 0181 - 401022
E: rockanje@kvwmakelaars.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Fijne hoekwoning gelegen in een rustige buurt in Rockanje op een mooie kavel van 292 m2 eigen grond met een garage en carport. Met de 4 slaapkamers en de ruimte om het huis een ideale woning om met een gezin te wonen.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen via de entree/hal met meterkast en garderobenis. Toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
De woonkamer is licht door verschillende ramen aan de voor- en achterzijde. De schuifpui geeft toegang tot het terras in de zijtuin, op deze wijze een verlengstuk van de woonkamer.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De speelse indeling met eetbar en veel kastruimte maakt de keuken tot een heerlijke plek in huis.
Aangrenzend is een bijkeuken met een tussendeur voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Hier zijn 2 achterdeuren naar de tuin.

De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming met een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een vaste kastenwand. De betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De vast trap brengt u naar de 2e verdieping. Hier is een overloop met CV-ketel opstelling (Remeha 2023) en een 4e slaapkamer. Deze heeft een zij- en dakraam zodat deze voldoende lichtinval heeft.

Tuin/Buiten:
Een ruime tuin voorzien van straatwerk en borders. Heerlijk relaxen met veel privacy!

Algemeen:
• Bouwjaar 1976
• Energielabel
• Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m2
• Zonnepanelen 10
• CV-ketel Remeha 2023
• Garage en carport
• Ruim perceel 292 m2
• Zonwering en rolluiken

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas