Vestahof 55

Vestahof 55 Rockanje

Wordt dit jouw eerste woning? Gelegen in Rockanje aan Zee aan een rustig hofje twee kamer appartement op de begane grond met tuin op het zuidwesten! De keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2024.

Het hofje heeft een plantsoen met leibomen en een gezellig zitje met daaromheen het twee laags appartementencomplex. Het hoekappartement heeft een ruime tuin die aan de achter- en zijkant is gelegen. Parkeren kan naast de deur op het parkeerterrein.

Wonen nabij het strand en de natuur. Rockanje is gelegen aan zee en vanaf deze woning ben je op loopafstand van zowel de duinen als de voorzieningen in het dorp.

Indeling:
Entree/hal met meterkast. Dit appartement heeft een woonkamer gelegen aan de tuinzijde met uitzicht naar de moestuintjes. Direct hieraan grenst een slaapkamer met tuindeur en toegang tot de tuin en badkamer. De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een nieuw eenvoudig keukenblok en wandbetegeling. In de keuken is ruimte voor een wasmachine en is de HR-ketel Intergas van 2017 geplaatst.
De badkamer is gerenoveerd met nieuwe betegeling en voorzien van een toilet, een douchehoek en wastafel. De badkamer is zowel vanuit de hal als de slaapkamer toegankelijk. Grenzend aan de entree/hal is de inpandige berging gelegen met mechanische ventilatie.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten. Een betegeld terras met daaromheen ruimte om een mooie tuin aan te leggen.

Algemeen:
• Bouwjaar 1980
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Energielabel C
• Twee kamer appartement
• Mechanische ventilatie
• Gelijkvloers woonprogramma
• Kans voor starters
• Geschikt voor ouderen
• VvE Bijdrage € 152,50 per maand

Deze woning is uitsluitend te koop om zelf te bewonen. In de koopovereenkomst wordt een aantal extra artikelen opgenomen waaronder: ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule. Projectnotaris van toepassing.

Aanvaarding: Per direct
Vraagprijs: € 230.000 k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.