Vestahof 42

Wordt dit je eerste woning? Aan de Vestahofjes in het stranddorp Rockanje is dit op de eerste verdieping gelegen tweekamerappartement met balkon beschikbaar! Recreëren bij of op het strand, de dagelijkse benodigdheden en voorzieningen: allemaal op korte afstand van deze woning.

Het hofje heeft een plantsoen met leibomen en een gezellig zitje met daaromheen het twee laags appartementencomplex.

Voor parkeren is voldoende ruimte in de directe omgeving.

Indeling:
Deze woning is bereikbaar via een portiek met waaraan 4 woningen gelegen zijn. Via de trapopgang zijn de appartementen gelegen op de eerste verdieping bereikbaar. Entree met meterkast en inpandige berging. De berging kan ook als kantoor of kleine slaapkamer gebruikt worden. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met zicht op het plantsoen. De woonkamer heeft een deur naar het balkon. Vanaf de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De badkamer is vanuit de entree/hal en de slaapkamer te bereiken. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde. Een eenvoudige keukenblok met bovenkasten in rechte opstelling met toegang tot de achtertuin. In de keuken is de HR-ketel (Intergas 2017) geplaatst en een aansluiting voor de wasmachine.

Buiten:
Een kopje koffie in de ochtend of relaxen na een drukke werkdag? Dat lukt vast op het balkon. Dit is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit over het mooi aangelegde plantsoen.
Een centrale fietsenstalling bij het complex aan de overkant biedt plaats aan de fiets.
Parkeren kan naast het complex. In de directe omgeving is ook voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen:
• Bouwjaar 1980
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Energielabel C
• Gebruiksoppervlakte wonen 59 m2
• Twee kamer appartement
• Kans voor starters
• VvE Bijdrage € 152,50 per maand

Deze woning is uitsluitend te koop om zelf te bewonen. In de koopovereenkomst wordt een aantal extra artikelen opgenomen waaronder: ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule. Projectnotaris van toepassing.

Aanvaarding: Per direct
Vraagprijs: € 250.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.