Valeriusrondeel 178

Studio-appartement op de 4e verdieping/5e woonlaag met uitzicht op een bomenrij. De woning is voorzien van een balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw (niveau 0) Het complex is omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen. Ideale ligging nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.

4e Verdieping/5e woonlaag:
Entree, hal, meterkast en 2 vaste kasten. Badkamer met lichte betegeling welke is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Living met deur naar het balkon en keukenruimte met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met 3 boven- en 3 onderkasten. Het balkon ligt op gunstig op het westen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1972
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- CV en warmwatervoorziening door middel van centrale voorziening
- elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
- bijdrage VvE ca. € 90,55,- per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- voorschot stookkosten ca. € 44,- per maand
- transport via projectnotaris: Govers Spil Notarissen
- 'Koopzeker Kwaliteitskeur': geldigheidsduur 2 maanden
- aanbiedingsplicht Stichting Havensteder
- er rust een zelfbewoningsplicht op de woning, ook vanuit de gemeente Capelle aan den IJssel
- oplevering op korte termijn, indicatie 2 maanden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.