Valeriusrondeel 132

Ruim en licht 4-kamer appartement op de 2e woonlaag (101 m²) met ruim zonnig balkon over de gehele breedte van de woning. Op de begane grond is een eigen fietsenberging.

Het complex wordt omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen en ligt in de rustige buurt Middelwatering. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bushalte is in de straat en winkels, een sportvereniging, sportschool en metrostation Slotlaan bevinden zich op loopafstand. Er is tevens een goede aansluiting op de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Representatieve afsluitbare centrale entreehal met bellentableau en brievenbussen; liftinstallatie en trappenhuis.
De bij deze woning behorende fietsenberging bevindt zich op de begane grond.

2e woonlaag / 3e verdieping:
Hal met toegang tot drie woningen.
Entree appartement; hal met bergkast en meterkast; zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van toegang tot breed balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten, half open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok in wandopstelling en wasmachine aansluiting. Corridor met vaste kastenwand en toegang tot de tussenhal; hier bevinden zich het toilet met fonteintje; keurig betegeld neutrale badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche; 1e slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde; ruime bergkast; slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot het balkon; slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1973
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming / centrale voorziening
- elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
- bijdrage VvE ca. € 204,29 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 216,-- per maand.
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- transport via projectnotaris: Govers Spil Notarissen
- aanbiedingsplicht aan Stichting Havensteder
- Koopzeker Kwaliteitskeur door Stichting Havensteder
- opkoopbescherming gemeente Capelle aan den IJssel van toepassing
- werking en staat van het zonnescherm voor risico en rekening van koper
- oplevering in overleg, indicatie twee maanden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.