Valeriusrondeel 109

Ruim, modern 3 (v/h 5)kamer appartement gelegen op de 8e woonlaag met balkon op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Het complex wordt omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen en ligt in de rustige buurt Middelwatering. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bushalte is in de straat en winkels, een sportvereniging, sportschool en metrostation Slotlaan bevinden zich op loopafstand. Er is tevens een goede aansluiting op de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot bergingen.

8e Woonlaag:
Entree, hal met meterkast en bergkast. Riante, vergrootte living met airco, dichte keuken met moderne afwerking en inbouwapparatuur. Deur naar gang met toegang tot slaapkamer. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat hangend toilet met fonteintje. Ruimte voor de wasmachineaansluiting. Walk in closet (dit was voorheen een slaapkamer). Grote slaapkamer met airco. In alle kamers ligt laminaat.

Eigen fietsenberging op de 1e verdieping.

Bijzonderheden;
- bouwjaar ca. 1973
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming / centrale voorziening
- op de keukenapparatuur en de airco zit geen garantie
- elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen
- complex is gelegen op eigen grond
- bijdrage VvE ca. € 244,44 (woning) en € 24,32 (berging) per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- voorschot stookkosten ca. € 76,- per maand.
- energielabel D
- transport via projectnotaris: Govers Spil Notarissen
- 'Koopzeker Kwaliteitskeur'
- aanbiedplicht Stichting Havensteder
- er rust een zelfbewoningsplicht op de woning, ook vanuit de gemeente Capelle aan den IJssel
- oplevering in overleg, indicatie twee maanden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.