Trondheimpad 27

Sfeervolle 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin incl. berging.
De woning ligt in een rustige straat in de wijk Oosterflank op een perceel van 108 m².
Er is sprake van een recht van erfpacht waarbij de canonverplichting is afgekocht tot de einddatum: 30 augustus 2077.
De ligging is perfect nabij winkels (Alexandrium), openbaar vervoer (metro, bus), scholen en uitvalswegen (A20).
Parkeren is hier nog gratis!
Is uw interesse gewekt? Bel ons dan voor een vrijblijvende afspraak van deze prima eengezinswoning!

INDELING:
Begane grond:
Meterkast buiten naast de entree.
Entree/hal met trap naar de verdieping. Lichte L-vormige woonkamer met een leuk doorkijkje naar de keuken.
De half open keuken aan de tuinzijde is in hoekopstelling en heeft een inbouw koelvriescombinatie, pannencarrousel, afzuigkap, vaatwasser, (combi)-magnetron en een keramische kookplaat. Via een deur in de woonkamer is een kleine hal toegankelijk waar het moderne toilet aanwezig is.

1e Verdieping:
Overloop uitkomend op 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers hebben kunststof dakramen en een laminaatvloer.
In de badkamer is een tweede toilet aanwezig. Verder heeft de badkamer een ligbad met douchescherm, een wastafel en een handdoekradiator.

2e Verdieping / Zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder is er een wasmachineaansluiting en hangt de mechanische ventilatie-unit. De zolder heeft een lichte (4e) slaapkamer met een groot kunststof dakraam en een eigen wastafel en beschikt over praktische extra bergruimte.

Buiten:
De zonnige achtertuin heeft aan de gevel een elektrisch zonnescherm. In de tuin is een stenen berging incl. elektra aanwezig. Met de fiets/scooter etc. is het mogelijk achterom de tuin te verlaten via een gezamenlijk achterpad.

Bijzonderheden;
- bouwjaar ca. 1979
- isolatie vanuit de bouw, geheel dubbel glas, deels HR++ glas
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- erfpacht canon t/m 30-08-2077 afgekocht, einddatum recht is ook 30-08-2077
- energielabel A
- ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule
- projectnotaris aanwezig
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.