Slotpoort 21

Wonen in Capelle aan den IJssel met een prachtig uitzicht over het historische Slotpark met de Slotgracht en voorzieningen dichtbij? Dit fijne 3 kamer appartement op de 1e verdieping heeft het.

Het sfeervolle en keurig afgewerkte 3-kamer appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een heerlijk terras met een fantastisch vrij uitzicht vanaf het balkon en vanuit de woonkamer.

De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek in het buurtwinkelcentrum Slotplein of in winkelcentrum De Koperwiek op 4 minuten fietsafstand. Vanaf metrostation Slotlaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. Je woont en leeft hier in alle rust en bent tegelijkertijd niet ver van de stadsdrukte. Het Alexandrium Shopping Center en NS treinstation Rotterdam Alexander bereik je op de fiets in nog geen 15 minuten. Ga je toch liever met de auto? Je rijdt in een kleine 10 minuten de uitvalswegen A16 en A20 op.

Indeling:
Begane grond:
Entree, afgesloten portiek met videofoon, brievenbussen en trappenhuis. Eigen berging in het naastgelegen appartementen blok.

Indeling:
Entree/hal met videofoon installatie, praktische inpandige berging met planken en de C.V.-combiketel. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes. Middels een zwarte deur met glas inzet is de lichte gezellige woonkamer bereikbaar met op maat gemaakte hoekkast met verlichting. In de woonkamer zijn 2 grote ramen aanwezig, de radiatoren zijn bekleed met een ombouw en een deur (met rolhor) biedt toegang tot het terras. Het terras ligt op het oosten is voorzien van fraaie Portugese tegels. De 2 screens met elektrische bediening houden de zon uit de woonkamer. In rechte opstelling geplaatste lichte open keuken met donker granieten blad is uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, zwarte afzuigkap (2022) combi-oven/magnetron (2023), koelkast (2022) en vaatwasmachine. De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, beide zijn kamers van een royaal formaat. De geheel betegelde badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met fraai douchescherm, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Separate moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en strakke wanden. De woning is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1988
- isolatie vanuit de bouw
- voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels C.V. combi-ketel Remeha Avanta, geplaatst in 2011
- mechanische ventilatie unit
- bijdrage VvE ca. € 131,47,-- per maand (2025)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- mooi zwart deurbeslag
- gratis parkeergelegenheid voor de deur
- volledig eigen grond situatie
- energielabel C
- oplevering in overleg, voorkeur verkopers: april 2025

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.