Rubenssingel 17

Starters opgelet! Leuk 3 (voorheen 4) kamer appartement met een fijn balkon op het westen; hier geniet je van de middag- en avondzon. Er is een eigen berging op de begane grond en het centrum van Capelle ligt op loopafstand. Het gebouw is de laatste jaren flink opgeknapt en de woning zelf is netjes onderhouden.

Het kleinschalige appartementencomplex ligt op eigen grond in de wijk Middelwatering, in de nabijheid van openbaar vervoer (bus/metro), winkelcentra, voorzieningen en ook een goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda etc.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

3e Verdieping:
Portiek met meterkast. Entree woning, hal met intercom en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte met fonteintje en lichte wand- en zwarte vloertegels. 2 Slaapkamers aan de voorzijde van de woning; dit zijn beide riante kamers met een grote raampartij. Royale doorzonwoonkamer met extra lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden, de radiatoren zijn bekleed. Het is eventueel mogelijk om een 3e slaapkamer te creëren. De witte keuken met grijs kunststof blad is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, zwarte afzuigkap (recirculatie) en leuke bar met houten blad. Het zonnig op het westen gelegen balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. Badkamer in blauw/witte kleurstelling met wastafel, douche en de aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer hangt de boiler welke het warme water in de woning verzorgd. Het appartement is, op de natte ruimten na, voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden;
- bouwjaar ca. 1965
- isolatie vanuit de bouw
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- VvE bijdrage € 192,50 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- verwarming middels blokverwarming
- voorschot stookkosten € 120,- per maand
- warm water door middel van eigen boiler (80 liter) merk Bosch, geplaatst in 2023
- energielabel E
- Opkoopbescherming Gemeente / zelfbewoningsplicht van toepassing
- oplevering kan snel, indicatie vanaf oktober 2023


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.