Mozartlaan 203

Hierbij bieden wij u een sprankelend, jong 4-kamer appartement aan, gelegen in een kleinschalig complex met een verzorgde entree, lift en tal van comfortabele voorzieningen. De galerijen bevinden zich inpandig.

Indeling
Het complex beschikt over een nette en goed onderhouden entree met een bellentableau, videofoon, trappenhuis en lift. De woning bevindt zich op de derde etage en biedt een moderne afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een brede hal met hoge deuren en een stijlvolle epoxy (grind)vloer die door de hele woning is doorgelegd. In de hal vindt u een garderobe, een volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje met onderkast, en een praktische inpandige berging.

De ruime woonkamer beschikt over een grote raampartij inclusief schuifpui, die niet alleen zorgt voor veel lichtinval maar ook voor een mooi uitzicht en optimale privacy. De ingebouwde sfeerhaard geeft u bij binnenkomst direct een gevoel van ‘thuiskomen.’ De woonkamer is verbonden met de open keuken, die uitgevoerd is met een royaal kookeiland voorzien van een gascomfort met wokbrander, eetbar, afzuigkap en vaatwasser. De keukenwand biedt extra gemak met een oven, koelkast en vriezer, uitgevoerd in een stijlvolle houtlook. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een koffiecorner.

De badkamer is modern en luxe, met een inloopdouche voorzien van o.a. stortdouche, dubbele wastafel met onderkast en een zwevende badkamerkast in dezelfde houtlook.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of thuiskantoor.

Het ruime balkon is gesitueerd op het zuiden, zodat u volop kunt genieten van de zon. De raampartijen zijn voorzien van screens welke apart van elektrisch zijn te bedienen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de opstelling van een hybride warmtepomp en een gasgestookte HR-ketel, die zorgt voor de vloerverwarming en warmwatervoorziening. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook een efficiënte indeling zonder ruimteverlies in de badkamer.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Rondom het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen te vinden. In de omgeving is géén betaald parkeren van kracht.

Bijzonderheden:
Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt momenteel €265,55 per maand.
Gelegen op eigen grond.
Bouwjaar 2018.
Volledig geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en uiteraard een lift (slechts vier woonlagen en drie woningen per etage).
Oplevering in overleg

Ligging:
De ligging van dit appartement is ook fantastisch. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Spaland en de Laan van Bol'es. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse groenstroken en speelvelden te vinden. Met bushaltes en tramhaltes in de nabijheid bent u altijd goed verbonden met de rest van de stad. Daarbij komt dat de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Delft / Den Haag zijn middels de A4 binnen handbereik net als de A20 en A13.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”