Mozartlaan 191

Een Modern 4-Kamer Appartement: Comfortabel en Stijlvol Wonen

Welkom in jouw toekomstige thuis! We hebben iets bijzonders voor je in de aanbieding - een sprankelend jong 4-kamer appartement in een kleinschalig complex met een verzorgde entree, lift, en zoveel meer.

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste etage en is helemaal klaar om jouw thuis te worden, met stijlvolle en praktische kenmerken die het tot een ware eyecatcher maken.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een brede entree met hoge deuren en een lichte marmoleum vloer die door de hele woning loopt. Deze vloer zorgt niet alleen voor een frisse en moderne uitstraling, maar is ook bijzonder praktisch, gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor dagelijks gebruik.
Maar dat is niet alles. De woonkamer, met zijn ruime indeling, biedt toegang tot een balkon via een schuifpui. Hierdoor wordt binnen en buiten samengebracht, waardoor je kunt genieten van overvloedig natuurlijk licht.

De keuken is een absolute eyecatcher. Hier gaat het niet alleen om functionaliteit, maar ook om stijl. Met hoogwaardige afwerking en ingebouwde voorzieningen draagt de keuken bij aan de algehele uitstraling van de ruimte. Het is de perfecte plek om je culinaire vaardigheden te laten stralen en tegelijkertijd de esthetiek van je thuis te verhogen.

Dit appartement biedt meer dan alleen stijl. 2 Ruime slaapkamers waarvan er 1 weer kan worden teruggebracht naar 2 en heb je de ruimte om je eigen visie tot leven te brengen door het creëren voor een thuiskantoor of extra slaapkamer.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een verfrissende inloopdouche, design wastafelmeubel en 2de toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, waardoor je geen ruimte verspilt in de badkamer, een separaat toilet en een bergruimte nabij de entree. Alles is ontworpen voor jouw comfort en gemak.

En nu komt het beste deel: deze woning is uitstekend geïsoleerd! De ramen zijn voorzien van duurzaam hoogrendementsglas, wat betekent dat je weinig hoeft te stoken en optimaal kunt genieten van het comfortabele woonklimaat. Daarnaast is er een hybride warmtepomp met een gasgestookte HR-ketel geïnstalleerd voor de verwarming en warmwatervoorziening. Dit is niet alleen energiezuinig, maar heeft ook geleid tot extreem lage energiekosten - dat is nog eens goed nieuws! Zonnepanelen op het dak van het complex zorgen voor een laag energieverbruik van de openbare ruimten.

De architect heeft ook nog iets te zeggen over dit bijzondere appartementencomplex, genaamd Elvis en Elton: "In de wijk Groenoord heeft de gemeente een grootschalige revitalisatie doorgevoerd. Wij hebben twee appartementencomplexen ontworpen met unieke woningtypen die je nergens anders in de wijk zult vinden. Grote appartementen met een ruim balkon (3 per verdieping). De gevel is horizontaal opgebouwd en verwijst naar de woonblokken die al vanuit het verleden aanwezig waren. De bewegende ramen zijn als het ware 'opgespannen' tussen de horizontale banden van de gevel, wat zorgt voor een prachtig gevelbeeld. De entrees bevinden zich aan de Vivaldilaan, gericht op de winkels en het bruisende stadsleven. En elk balkon is gericht op de zonnige kant en het rustige binnengebied van de wijk. We hopen dat we met dit weloverwogen ontwerp een fijne plek hebben gecreëerd."

Bijzonderheden:
Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt momenteel € 219,- per maand.
Gelegen op eigen grond.
Bouwjaar 2018.
Alle ramen zijn voorzien van screens.
Volledig geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en uiteraard een lift (slechts vier woonlagen en drie woningen per etage).
Oplevering in overleg

Ligging:
De ligging van dit appartement is ook fantastisch. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Hof van Spaland en de Laan van Bol'es. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse groenstroken en speelvelden te vinden. En met bushaltes en tramhaltes in de nabijheid ben je altijd goed verbonden met de rest van de stad.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”