Morelstraat 12

ROCKANJE

€ 350.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Aangeboden door

Klip + van Wijk Rockanje
T: 0181 - 401022
E: rockanje@kvwmakelaars.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Leuke hoekwoning met luxe keuken en veel lichtinval door de schuifpui in de woonkamer gelegen op een perceel van 150 m2 eigen grond in Rockanje aan Zee. Uniek bij de woning is het bijgebouw, dat gebruikt kan worden als kantoor of praktijkruimte.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin ga je de woning binnen naar de entree. Daar is tevens de geheel betegelde toiletruimte, meterkast en de toegang tot woonkamer. Deze is tuingericht en voorzien van een grote kunststof schuifpui en bergruimte in de trapkast. De aan de voorzijde gelegen open keuken in een tijdloze uitvoering is voorzien van een ruim kook/spoeleiland met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, en koelkast met vriesvak.

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Tevens is hier een airco aanwezig voor een behaaglijk binnenklimaat.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim (voorheen twee slaapkamers) en heeft een dakkapel en vaste kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en zijraam. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat vloeren. De badkamer met dakraam is aan de achterzijde gelegen en heeft een douche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel en is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met overloop en 3e slaapkamer. De overloop is voorzien van de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (Intergas 2014).

Tuin:
De verzorgde tuin is gelegen op zuidwesten. Deze is verzorgd ingericht en aan de achterzijde van de tuin is een bijgebouw dat dienst doet als kantoorruimte. De ruimte is aangesloten op internet, water en elektra. De tuin is voorzien van een schutting en een poort naar het achterpad.

Algemeen:
• Kunststof kozijnen
• Schuifpui naar de tuin
• Separate kantoor of praktijkruimte
• 16 zonnepanelen
• Airco
• Bouwjaar 1984

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 350.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer