Middellantweide 10

Deze prachtige 2-onder-1-kap-woning met garage heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de rand van de wijk ‘Ravense Hoek”. De woning is netjes afgewerkt en is zeker geschikt voor een (groot) gezin. Zo beschikt de woning over een oprit voor 2 auto’s en 4 ruime slaapkamers. Een 5e slaapkamer is tevens makkelijk te realiseren. De voor- en achtertuin zijn professioneel aangelegd. Ook is er in de achtertuin een overkapping waarin u goed kunt vertoeven. In de nabije omgeving vindt u het Ravense park, basisscholen en openbaar vervoer. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van zonnepanelen en airconditioning op de bovenverdiepingen.

Indeling:

Begane grond:
U benadert de woning via de eigen oprit. In de hal bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal gaat u de ruime woonkamer binnen met fantastisch uitzicht over de polder. De speksteenkachel op gas geeft extra warmte en sfeer! De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft veel bergruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries-combinatie). Vanuit de keuken kunt u via de openslaande deuren van de tuin genieten! De inpandige garage met elektrische en op afstand bedienbare deur is vanuit de keuken en de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 ruime lichte slaapkamers bereikbaar alsmede de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en douchehoek. Badkamer en toilet zijn betegeld. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van mooie laminaat vloeren. Verwarming door middel van radiatoren. 2 Slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airco’s (Toshiba 2020).

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de technische ruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Hier zijn tevens de CV-ketel (Remeha Tzerra 2020), boiler, omvormer en mechanische ventilatie geplaatst. De bergzolder is via de overloop door middel van een vlizo-trap bereikbaar.

Een 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en kunststof Velux dakraam achter is gelegen over de gehele lengte van de woning. Deze kamer is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer en de slaapkamer van een airco (LG 2022).

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd met voornamelijk bestrating en borders met groen. De houten overkapping met verlichting zorgt er voor dat u in de tuin, welke op het zuid-westen is gelegen, ook op een heerlijke schaduwrijke plek kunt zitten. De tuin is voorzien van een ‘achterom’.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2002
• Energielabel A (volledig geïsoleerd)
• Goede indeling
• 2021 buitenzijde geschilderd
• 10 zonnepanelen
• Voorzien van airco op bovenverdiepingen
• HR combiketel (2020) en zonneboiler
• Parkeren op eigen terrein én een ruime garage
• Tuin op zuidwesten met houten overkapping

Meetrapport:
Er is een meetrapport aanwezig en een plattegrond.

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 575.000,- k.k.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.