Meentweerde 7

Meentweerde 7 te Rockanje

Duurzame wonen in een goed onderhouden tussenwoning met garage en oprit in een autoluwe straat in het stranddorp Rockanje! Deze ruime tussenwoning heeft drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde, een diepe tuin met overkapping en achterom. Kortom een ideale starters- of gezinswoning!

Aan de voorzijde van de woning is een oprit met een wallbox en voldoende plek voor minstens één auto. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met water waardoor er vrij uitzicht is!

Indeling:
Op de begane grond is de ruime entree/hal met meterkast met toegang tot een geheel betegeld toilet met fonteintje, de garage, woonkamer en 1e verdieping.

De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier is tevens een ruime trapkast, praktisch om de voorraad in op te bergen.
De kunststof serre geeft veel extra leefruimte en is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte met een schuifpui naar de tuin en voorzien van een laminaat vloer.

De halfopen keuken is voorzien van veel opbergruimte en apparatuur zoals de inductie kookplaat en afzuigkap. Deze ruimte heeft ook een betegelde vloer met vloerverwarming.

De wanden zijn op deze verdieping afgewerkt met spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers voorzien van laminaat vloer, gestucte wanden en houten plafonds. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer voorzien van laminaat vloer, gestucte wanden en houten plafond met groot dakraam. De badkamer is ruim, geheel betegeld en voorzien van douche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en dakraam.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is toegang tot de voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor CV-ketel en HR zonneboiler, beide van 2010. De zolderkamer met Velux dakraam is makkelijk te veranderen naar een vierde slaapkamer.

Garage:
De garage is voorzien van dubbele houten deuren en heeft op de verdieping een extra bergruime welke bereikbaar is met een (vaste) ladder.

Tuin:
De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De voortuin grenst aan de autoluwe straat met parkeergelegenheid op eigen terrein en in de openbare ruimte. De achtertuin is voorzien van bestrating en borders, een houten berging met daaraan een gezellige overkapping met achterom.

Algemeen:
? Bouwjaar 1980
? Vloerverwarming begane grond
? HR boiler
? Zonnepanelen
? Wallbox voor elektrisch laden
? Energielabel A geldig tot 28-02-2034
? Diepe achtertuin met overkapping en achterom
? Ruim parkeren op eigen terrein

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 430.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.