Laan van Avant-Garde 311

Modern, licht en strak afgewerkt 3-kamer appartement met zonnig balkon en riant dakterras gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in de jonge gewilde woonwijk Nesselande. Aan de voorzijde en vanaf het dakterras is er schitterend vrij uitzicht. De ligging is ideaal op loopafstand van de Zevenhuizerplas, winkelcentrum, restaurants en metrostation. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fraaie appartement!

Indeling:
Begane grond:
Centrale verzorgde afgesloten entree met videofoon en brievenbussen. Toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en toegang tot een aparte, afgesloten ruimte met voor elk appartement een eigen bergkast.

2e Verdieping:
Entree, hal met videofoon en toegang tot de vertrekken: twee slaapkamers, een kast met opstelling stadsverwarming, de meterkast, de badkamer en het toilet. De badkamer en het toilet zijn in mei 2021 vernieuwd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern fonteintje en een hangend closet. De badkamer is eveneens geheel betegeld en is uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, een ovaal ligbad en een inloopdouche met 2 douchekoppen en glazen/zwarte scheidingswand. De lichte woonkamer heeft een kunststof pui met een harmonicadeur naar het zonnige gunstig op het zuiden gelegen balkon met prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Het zonnescherm met elektrische bediening houdt de zon uit de woonkamer. In de woonkamer is er een luik met vlizotrap naar een riant dakterras van ca. 38 m2, vanaf waar er een spectaculair uitzicht is over de hele wijk. Ook vinden we hier de moderne open keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een losstaand element voorzien van een koelkast, vriesladen en een combi-oven. De woning is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2016
- vanuit de bouw voorzien van isolatie en HR ++ glas
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- VvE-bijdrage € 142,16 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- energielabel A
- vrij uitzicht over de omgeving
- oplevering in overleg, ca. mei 2025

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.