Kouwenoord 33

Dit ruime en keurig onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement is gelegen in de fijne woonomgeving Rotterdam/Groot IJsselmonde.
De woning is gesitueerd op de 2e verdieping van een appartementencomplex met lift boven een rij winkels. In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Ook de diverse uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling: entree van het complex via afgesloten hal met trappenhuis en lift.

2e verdieping, galerij, toegang tot het appartement, hal, gang met toegang tot de gesloten keuken voorzien van koelkast/vriezer, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en kastruimte. Kleine slaapkamer met bergkast aan de galerijzijde. Separaat toilet en badkamer voorzien van douchecabine met wastafel. De grote slaapkamer (straatzijde) is voorzien van een fraaie inbouwkast en geeft toegang tot het zonnige (Z-O) balkon met vrij uitzicht. De woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) mag met recht fors (ca. 35 m2) genoemd worden.


Bijzonderheden:

-bouwjaar ca. 1965
-gelegen op eigen grond
-voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (straatzijde)
-voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing (galerijzijde)
-centrale verwarming door middel van blokverwarming
-vrijwel geheel voorzien van nette laminaatvloeren en bijzonder veel kastruimte
-energielabel C
-VvE bijdrage € 130,0 per maand (exclusief voorschot voor de stookkosten € 100,- per maand)
-eigen afgesloten kelderberging
-ruime parkeervoorzieningen
-het betreft een voormalige huurwoning en er is derhalve geen NVM vragenlijst en lijst van zaken
-niet bewoners-/ouderdoms-/en asbestclausules van toepassing
-woonoppervlakte ca. 78 m2
-inhoud ca. 247 m3
-oplevering per direct

De wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er eventuele uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !