Koekoekslaan 56

Deze woning wordt verkocht via een inschrijving, vanwege de enorm grote belangstelling!
Sluiting van de inschrijving woensdag 1 november 2023 om 12:00 uur.
Informeer bij de verkopend makelaar of neem uw eigen aankoop-makelaar mee!

Deze gezellige, kleinschalige 3- kamer eengezinswoning is gelegen in een brede straat op een rustige locatie in de zeer gewilde woonwijk Schiedam-Kethel. De woning beschikt over een ruime voortuin en een nog nader in te richten, zonnige achtertuin (West), een royale doorzonwoonkamer, een half open keuken en twee comfortabele slaapkamers. Op loopafstand van basisschool, bus- en tramlijn, het fraaie Beatrixpark en het wijkwinkelcentrum "Hof van Spaland" met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ideale woonomgeving voor starters.

De woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden.

Indeling:

Parterre
Entree van de woning met ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. De royale doorzon woon-/eetkamer is voorzien van een (gas)haard en een schuifpui naar de achtertuin met achterom. De half open keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Bereikbaar via de wenteltrap in de woonkamer. Overloop met cv kast (Vaillant combi oud model), twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een grote inloopkast en een balkon. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, bidet, dubbele wastafel en een bergkast.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke toestemming van de Rechtbank inzake bewindvoering. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzonderheden:

-bouwjaar ca. 1961
-gelegen op 133 m2 eigen grond
-hardhouten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing
-cv en warmwatervoorziening door middel van cv combi ketel (oud model)
-energielabel F
-niet bewoners-/ouderdoms-/en asbestclausules van toepassing en derhalve geen NVM vragenlijst en lijst van zaken
-woonoppervlakte ca. 85 m2
-inhoud ca. 290 m3
-oplevering in overleg


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !