Kobelaan 238

Op de 4e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex ligt dit keurig onderhouden 2 kamer appartement in de levendige wijk Oosterflank in Rotterdam. De woning heeft een eigen berging op de begane grond en een gunstig gelegen zonnig balkon. Voor het complex is er gratis parkeergelegenheid. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne appartement!

Oosterflank is een levendige en charmante wijk in Rotterdam wat een unieke mix van stedelijke voorzieningen en groene ruimten biedt, waardoor het ideale plek is om te wonen voor jong en oud. In Oosterflank heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De wijk beschikt over diverse winkelcentra, supermarkten en gezellige eetgelegenheden.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

4e Verdieping:
Entree, hal met intercom en toegang tot alle vertrekken. De keuken is geplaatst in parallel opstelling en is uitgerust met een 4 pist keramische kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie) en oven. De losse vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en de magnetron zijn ter overname. In de keuken is een praktische vaste kastaanwezig met veel bergruimte. Het muurtje tussen de keuken en woonkamer is verlaagd zodat er een gezellige eetbar is ontstaan. De riante woonkamer is een prettige lichte ruimte door de grote ramen en deur naar het balkon. Ook de woonkamer is voorzien van een vaste kast. Het balkon met vlonderdelen ligt gunstig op het zuidwesten, hier kan je heerlijk zitten en van de zon genieten. De slaapkamer heeft een royaal formaat bevat een vaste schuifkastenwand. In de hal, keuken, woon- en slaapkamer ligt een nette lichte laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd. Keurige in 2019 vernieuwde geheel in wit/grijze kleurstelling verbouwde badkamer met douche, wastafelmeubel, kast, spiegel en wandcloset. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1983
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- VvE Bijdrage € 115,16 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- het complex ligt op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 17-10-2054
- energielabel C
- oplevering in overleg, voorkeur verkopende medio juni 2025