Klaverweide 13

Ontdek deze fijne goed onderhouden tussenwoning in een rustige woonwijk in het stranddorp Rockanje! Deze charmante tussenwoning biedt vier slaapkamers en een heerlijke tuin met een overkapping op het westen. Ideaal om na te genieten na een dag werk met een hapje of drankje.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond is een entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet met fontein. De gezellige woonkamer heeft voor en achter veel lichtinval en extra opbergruimte onder de trap. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan een met een grote kastenwand en aan de voorzijde een slaapkamer en badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Een ruime overloop met dakvenster, deze ruimte is tevens groot genoeg om te gebruiken als werkplek. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gelegen en aan de voorzijde is een wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen. Hier vindt je ook de HR-combi ketel (AWB 2011) en mechanische ventilatie.

Tuin:
Aan de voorzijde én achterzijde is een tuin, voorzien van vlonders, borders, terras met overkapping en een ruime stenen berging. Via de schuur is het achterpad bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978.
- De betonnen vloeren zijn voorzien van een laminaat vloer.
- De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren.
- Gedeelte van de woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- Grotendeels HR++ beglazing.
- Elektrisch bedienbare rolluiken bij de slaapkamers achter.
- Groot zonnescherm bij de woonkamer.
- Energielabel: @


Rockanje heeft alle ingrediënten om fijn te wonen. Natuur en strand op loopafstand. Winkels, basisschool, sportverenigingen in de omgeving. Daarbij een gezellig dorpsplein in het centrum met een weekmarkt.

Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om de sfeer van deze woning zelf te ervaren!

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 375.000 k.k.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.