Griet Manshande erf 51

Aan een autovrij plein gelegen in de wijk Schollevaar ligt dit goed onderhouden 2 kamer appartement met zonnige tuin (ZW) eigen berging op ca. 50m loopafstand. Gunstige ligging nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen. Gratis parkeergelegenheid op ca. 30 m van de woning. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Entree, hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte (2018) met wandcloset, modern fonteintje, het plafond is verlaagd en voorzien van een inbouwspot. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met toegang tot de geheel betegelde badkamer. In de moderne badkamer (2017) is een wastafelmeubel met spiegelkast, zwarte designradiator, de aansluiting voor de wasmachine en een inloopdouche met regendouche aanwezig. Vanuit de gang is de living bereikbaar, bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een witte keuken met donker modern aanrechtblad. De in 2016 vernieuwde keuken is compleet uitgerust met een eetbar, inductie kookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. In de gezellige woonkamer is een grote schuifpui aanwezig welke toegang geeft tot de zonnige op het zuidwesten gelegen tuin. Op de natte ruimtes na ligt er in de gehele woning een drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca 1980
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- VvE-bijdrage €118,68 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- berging op 50 meter loopafstand van de woning
- energielabel A
- complex is gelegen op eigen grond
- gunstig gelegen nabij openbaar vervoer(bus/trein), winkelcentra "de Scholver", "Alexandrium Shopping Center" en uitvalswegen richting Rotterdam
- opkoopbescherming gemeente Capelle aan den IJssel van toepassing
- oplevering in overleg, dit kan per direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.