Castricumhoeve 46

OPEN HUIS
Woensdag 15 november 2023 tussen 15:00 - 17:00 uur.
Vrijdag 17 november 2023 tussen 15:00 -17:00 uur
Maandag 20 november 2023 tussen 09:00 - 11:00 uur.
WIJ VRAGEN U ZICH HIERVOOR TELEFONISCHE OF PER E-MAIL AAN TE MELDEN.

Deze woning wordt verkocht via een inschrijving, vanwege de enorm grote belangstelling!
Sluiting van de inschrijving dinsdag 21 november 2023 om 12:00 uur.
Informeer bij de verkopend makelaar of neem uw eigen aankoop-makelaar mee!

Ontdek de perfecte start voor jouw gezin in deze heerlijke eengezinswoning! Gelegen in de gewilde Hoevebuurt van de kindvriendelijke wijk Holy Noord, bieden wij jou een ruime 4-kamer eengezinswoning met een prachtig uitzicht over het park.
Deze heerlijk ruime woning is gelegen in een autovrije straat, waar kinderen veilig kunnen spelen, in de gewilde Hoevebuurt van Holy Noord. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik - van winkels tot openbaar vervoer, scholen tot uitvalswegen richting de A4/A20.

Indeling
Begane grond:

Ruime voortuin met toegang tot een stenen berging - handig voor extra opslagruimte. Bij binnenkomst komt je direct in een ruime hal terecht, genoeg ruimte voor een garderobe, de meterkast bevind zich hier, een toilet met fonteintje, een trap die leidt naar de eerste verdieping, en dan...de woonkamer. Deze is licht, open en sfeervol, met keurige laminaatvloeren en glad gestucte wanden. Een trapkast biedt extra opbergruimte, en grote ramen laten het daglicht goed naar binnenkomen. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de riante achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je genieten van de zon of rustig ontspannen, vanuit de tuin kijk je uit over een charmant park met waterpartij, dat tevens een achterom biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken. Deze landelijke keuken is smaakvol ingericht en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis, magnetron en een handig werkeiland.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime bergkasten en heb je toegang naar alle vertrekken. De eerste ruime slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast. Deze ruimte was ooit verdeeld in twee kamers, maar kan eenvoudig in de oorspronkelijke staat worden hersteld. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je de derde royale slaapkamer, met een speelse indeling dankzij het schuinlopende dak. Ook is er een handige bergkast met de CV-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal heb je toegang tot een riant dakterras, eveneens op het zuiden gelegen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1980.
- Gelegen op eigen grond.
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Lood van het dak vervangen in 2018.
- Verwarming en warm water via CV-combiketel Nefit 2008.
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Ligging:

ligging is centraal ten opzichte van groen-en recreatiegebied Midden-Delfland, winkelcentrum Holierhoek, diverse basisscholen, openbaar vervoer (bus/tram) en uitvalswegen richting de rijkswegen A4 en A20


Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?