Burgemeester Overdorpstraat 11

Op zoek naar een fijne woning met veel ruimte binnen én buiten? Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met haard, ruime tuin voor én achter, garage en een stenen berging op een perceel van 576 m2 eigen grond, waarop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is. Kortom een ideale woning voor een gezin!

Indeling:

Begane grond:
Via de deelbare voordeur kom je de woning binnen. Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en ga je naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met veel lichtinval heeft een eikenhouten vloer met hout gestookte haard. De dichte keuken van hout in hoekopstelling met een stenen werkblad en voorzien van apparatuur als koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5 pits – gaskookplaat met afzuigkap (Eggersmann). De keuken is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken betreedt je de garage met elektrisch bedienbare garagedeur, met daarin aansluitingen voor witgoed en de achterdeur naar de heerlijk ruime tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je op de overloop met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. Deze kamer wordt nu als kantoor gebruikt. De derde slaapkamer (achterzijde) heeft een dakterras en geeft toegang tot de vierde slaapkamer met bergruimte en kast met daarin Cv-ketel opstelling. (Remeha Tzerra 2014). Deze slaapkamer kan ook prima gebruikt worden als bijvoorbeeld een kastenkamer.
De badkamer met dakraam is betegeld en voorzien van een 2e toilet, ligbad, separate doucheruimte en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vast trap toegang tot deze verdieping. Een voorzolder met dakvenster en veel bergruimte en de 5e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde tuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit. Via het eigen pad naast de garage toegang tot de achtertuin met meerdere gezellige zithoekjes. Zo vind je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw in deze diepe achtertuin. Daarbij een ruime stenen berging voorzien van elektra en zolder voor extra bergruimte. Achter de schuur is een plek voor houtopslag en een kippenhok. Regenwater wordt duurzaam opgevangen in een ‘tras’.

Algemeen:
Het dorp Nieuwe-Tonge heeft voorzieningen zoals basisscholen, winkels en verschillende (sport-) verenigingen. In het nabijgelegen Battenoord aan de Grevelingen is een haven met watersportmogelijkheden. Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer richting Rotterdam en Antwerpen door middel van uitvalswegen N59 en N215.

• Bouwjaar 1976
• Hardhouten ramen en kozijnen (Merbau)
• Zonwering voorzijde
• Energielabel C
• Vrijstaande stenen berging
• In 2020 buitenzijde geschilderd
• Achtertuin van 30 meter diep met fruitbomen
• 5 Slaapkamers

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 450.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.