Broersveld 145A

In het hart van Schiedam, aan de Broersveld, bevindt zich dit smalle maar strategisch gelegen winkelpand. Deze winkelstraat vormt de belangrijkste verbinding tussen het overdekte winkelcentrum De Passage en het ABC-complex met onder andere Albert Heijn en C&A.

Dankzij de centrale ligging is het pand uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met bus- en tramhaltes op loopafstand en een metro- en NS-station in de nabije omgeving.

Bestemming:
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. bed & breakfast;
c. ateliers of galeries, uitsluitend op de begane grond;
d. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
f. persoonlijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;


Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:
Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.