Baron van Leydenstraat 3

Gelegen in de geliefde wijk “Den Bonsen Hoeck” ligt deze gasloze, verduurzaamde (label A), ruime bungalow met voormalige garage op een perceel van 222 m2 eigen grond. De woning heeft een fijn buitenterras en drie slaapkamers.

Indeling:
Via de ruime entree/hal krijgt hebt u toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de voormalige garage en de woonkamer.
Ruime woonkamer met schuifpui en open keuken voorzien van lichtkoepel en inbouwapparatuur als inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast.
Aan de achterzijde is een tweede hal met lichtkoepel. Deze geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel, ligbad met whirlpoolinstallatie, wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche en vloerverwarming.
Drie slaapkamers waarvan de master bedroom een schuifpui heeft over de volle breedte.

De voormalige garage is in gebruik als berging en bijkeuken. In deze ruimte is een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en een tuindeur naar het terras.

Tuin:
Grenzend aan de woonkamer én slaapkamer is een fijn betegeld terras om van het buiten zijn te genieten.

Algemeen:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte 107 m2
- Energielabel A+
- Gasloos
- Warmtepomp
- HR glas (grotendeels)
- 19 zonnepanelen
- Tuin op het noordwesten
- Voormalige garage = ruime berging/bijkeuken
- Rolluiken en zonwering

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 460.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.