Achterstrypseweg 9c

ROCKANJE

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

In een schitterende omgeving, nabij de duinen en stranden van Westvoorne in een oase van rust, gelegen comfortabele semi-bungalow met alle gemakken van gelijkvloers wonen.
Via een mandelig toegangsweg tussen het groen wordt de vrijstaande bungalow bereikt.
Het royale perceel van 3255m2 biedt optimale vrijheid, echter de gezellige dorpskernen van Oostvoorne en Rockanje liggen in de directe omgeving.

Begane grond:
Overdekte entree; ontvangsthal met tegelvloer en toiletruimte
Tuingerichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras, houten vloerdelen en schouw open haard.
Aangrenzende keuken met plavuizen vloer, uitgevoerd met vloerverwarming en een
L-vormige inbouwkeuken met granieten werkblad en apparatuur.
Gang met toegang tot een 4-tal royale slaapkamers; wasruimte en berging.
De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met stoomcabine, hoekbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel, geheel betegelde wanden, handdoekenradiator en een plafond met inbouwverlichting.
Vanuit de hal is er toegang met een vlizo trap tot de bergzolder waar de combiketel is geplaatst.
De woning beschikt over diverse terrassen rond de woning, voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en een vrijstaande houten berging.

Algemeen:
• Op schitterende locatie gelegen vrijstaande semi-bungalow;
• Gelegen op 3255 m2 eigen grond;
• Royale woonkamer met open haard;
• Complete inbouwkeuken;
• Goed sanitair;
• 4 ruime slaapkamers;
• Energielabel C;
• Scholen, winkels bevinden zich in de dorpskernen van Oostvoorne en Rockanje;
• Goed geïsoleerd;
• Kortom een geweldig object verscholen in het groen en optimale vrijheid.

Naast de bestaande woning mag de vrijstaande houten berging vergroot worden, dan wel vervangen worden voor een bijgebouw van ca. 20 m2 met respectievelijk goot-, nokhoogte van 3 en 6 m.

Onder de volgende voorwaarden is het toegestaan de bestaande woning te vervangen voor een nieuwe woning met zeer ruime bouwmogelijkheden;
- Maximale bebouwingsoppervlakte max 250 m²
- Maximale goothoogte 4,5 meter
- Maximale nokhoogte 10 meter
- Binnen het bestaande bouwvlak
Bovendien is 150 m2 vergunningsvrij toegestaan met respectievelijk goot-, nokhoogte van 3 en 6 m.

Voor meer informatie hierover zie ruimtelijke plannen voor de geldende regels van het bestemmingsplan.

Kortom wanneer u vrijstaand wilt wonen op een top locatie is dit een unieke gelegenheid.

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 880.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer